Estimation théorique
Boulevard Marcel Delprat,13013 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Marcel Delprat,13013-Marseille indique un avis de valeur compris entre 480.000€ et 542.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.800€ et 5.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 43 | AV MARCEL DELPRAT | 3 | 58 | 453 | 155000€ | 2672€ |
2019-06-05 | 30 | AV MARCEL DELPRAT | 4 | 180 | 1008 | 510600€ | 2837€ |
2019-08-26 | 27 | CHE DU VALLON VERT | 6 | 77 | 858 | 403803€ | 5244€ |
2019-09-06 | 30 | AV MARCEL DELPRAT | 4 | 118 | 948 | 472000€ | 4000€ |
2020-11-25 | 96 | BD ANGE MARTIN | 4 | 90 | 0 | 332000€ | 3689€ |
2022-03-21 | 5033 | BD ANGE MARTIN | 4 | 90 | 822 | 339500€ | 3772€ |
2020-08-18 | 7 | AV DES TILLEULS | 4 | 79 | 439 | 428000€ | 5418€ |
2022-06-10 | 440 | CHE LUCIEN OLIVE | 4 | 103 | 536 | 523900€ | 5086€ |
2022-01-12 | 5147 | IMP LUCIEN OLIVE | 4 | 105 | 0 | 425000€ | 4048€ |
2020-01-27 | 30 | AV MARCEL DELPRAT | 4 | 102 | 924 | 408500€ | 4005€ |
2020-05-13 | 450 | IMP LUCIEN OLIVE | 4 | 94 | 412 | 385000€ | 4096€ |
2021-12-01 | 7 | AV DES ROSES | 3 | 69 | 329 | 463000€ | 6710€ |
2021-08-06 | 30 | AV MARCEL DELPRAT | 6 | 116 | 980 | 532000€ | 4586€ |
2022-04-29 | 10 | AV FOURNACLE | 4 | 100 | 494 | 475000€ | 4750€ |
2020-06-02 | 30 | AV MARCEL DELPRAT | 6 | 120 | 890 | 480000€ | 4000€ |
2019-07-10 | 5045 | IMP LUCIEN OLIVE | 4 | 89 | 0 | 372000€ | 4180€ |
2019-08-27 | 15 | AV DES ROSES | 3 | 64 | 451 | 262000€ | 4094€ |
2022-10-10 | 29 | AV DES ROSES | 4 | 64 | 397 | 362150€ | 5659€ |
2021-11-09 | 5051 | BD ANGE MARTIN | 3 | 55 | 565 | 300000€ | 5455€ |
2020-07-16 | 10 | AV FOURNACLE | 4 | 100 | 585 | 258400€ | 2584€ |
2022-07-11 | 72 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 4 | 102 | 349 | 445800€ | 4371€ |
2019-08-21 | 10 | AV FOURNACLE | 6 | 120 | 642 | 325000€ | 2708€ |
2022-02-02 | 1168 | LE TERME DU MAZAGE | 3 | 77 | 435 | 625800€ | 8127€ |
2022-05-16 | 1208 | LE TERME | 6 | 133 | 455 | 510000€ | 3835€ |
2020-12-02 | 53 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 5 | 166 | 609 | 300000€ | 1807€ |
2021-08-11 | 35 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 5 | 165 | 987 | 523000€ | 3170€ |
2019-06-19 | 67 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 2 | 51 | 0 | 215100€ | 4218€ |
2022-06-09 | 2 | BD JEAN AICARD | 3 | 73 | 451 | 405000€ | 5548€ |
2022-01-31 | 620 | AV DU VALLON VERT | 4 | 83 | 665 | 390000€ | 4699€ |
2022-07-26 | 1206 | LE TERME | 6 | 120 | 462 | 639800€ | 5332€ |
2019-06-17 | 67 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 3 | 90 | 150 | 235000€ | 2611€ |
2021-12-15 | 10 | AV FOURNACLE | 6 | 154 | 594 | 400000€ | 2597€ |
2023-01-10 | 14 | LOT DE LA LOUISE | 5 | 107 | 800 | 524190€ | 4899€ |
2020-06-26 | 10 | AV FOURNACLE | 5 | 99 | 471 | 340000€ | 3434€ |
2021-09-27 | 10 | AV FOURNACLE | 4 | 90 | 554 | 340000€ | 3778€ |
2020-12-10 | 67 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 8 | 151 | 500 | 1020000€ | 6755€ |
2022-09-20 | 15 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 5 | 80 | 302 | 365000€ | 4563€ |
2021-06-23 | 530 | AV DU VALLON VERT | 5 | 87 | 471 | 190000€ | 2184€ |
2022-08-04 | 495 | AV DU VALLON VERT | 10 | 507 | 0 | 1215000€ | 2396€ |
2022-10-28 | 28 | LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER | 4 | 90 | 435 | 513000€ | 5700€ |
2019-11-22 | 10 | AV FOURNACLE | 5 | 129 | 564 | 360000€ | 2791€ |
2019-07-10 | 10 | AV FOURNACLE | 4 | 100 | 515 | 267500€ | 2675€ |
2019-05-24 | 31 | AV FOURNACLE | 4 | 97 | 758 | 365000€ | 3763€ |
2021-10-04 | 5 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 2 | 40 | 60 | 145000€ | 3625€ |
2022-07-21 | 5340 | TRA DU VALLON VERT | 4 | 149 | 1000 | 635500€ | 4265€ |
2023-03-24 | 5 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 3 | 49 | 216 | 191429€ | 3907€ |
2021-03-26 | 15 | TRA DU VALLON VERT | 4 | 120 | 1001 | 550900€ | 4591€ |
2022-04-27 | 21 | AV LOUIS ENJOLRAS | 3 | 76 | 579 | 599000€ | 7882€ |
2019-09-26 | 5126 | IMP DU PONT NEUF | 4 | 140 | 388 | 503900€ | 3599€ |
2020-12-08 | 222 | BD ANGE MARTIN | 5 | 132 | 440 | 465000€ | 3523€ |
2021-04-13 | 31 | AV FOURNACLE | 5 | 147 | 820 | 485000€ | 3299€ |
2022-01-25 | 18 | LOT LES TERMES | 4 | 98 | 465 | 440000€ | 4490€ |
2021-10-21 | 5293 | LOT LE MURMURE DES PINS | 4 | 100 | 498 | 440000€ | 4400€ |
2022-10-25 | 3 | LOT LE MURMURE DES PINS | 5 | 120 | 600 | 510900€ | 4258€ |
2020-11-30 | 203 | BD ANGE MARTIN | 2 | 41 | 0 | 205000€ | 5000€ |
2021-04-02 | 203 | BD ANGE MARTIN | 2 | 41 | 0 | 231800€ | 5654€ |
2021-08-25 | 203 | BD ANGE MARTIN | 3 | 59 | 0 | 284300€ | 4819€ |
2021-12-10 | 203 | BD ANGE MARTIN | 3 | 59 | 0 | 313000€ | 5305€ |
2022-08-16 | 1235 | LE TERME | 5 | 180 | 1000 | 861980€ | 4789€ |
2021-11-03 | 23 | LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER | 4 | 81 | 328 | 368750€ | 4552€ |
2019-10-12 | 1157 | LES MADETS | 4 | 90 | 987 | 345000€ | 3833€ |
2021-10-27 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 4 | 78 | 144 | 337000€ | 4321€ |
2021-06-28 | 12 | LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER | 4 | 100 | 393 | 470300€ | 4703€ |
2019-06-06 | 5002 | CHE DE L EGLISE | 3 | 76 | 203 | 291000€ | 3829€ |
2021-01-29 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 4 | 78 | 161 | 324800€ | 4164€ |
2021-08-06 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 4 | 78 | 144 | 351957€ | 4512€ |
2022-06-03 | 9004 | RUE DU VERT COTEAU | 5 | 131 | 929 | 859000€ | 6557€ |
2022-03-01 | 1241 | LE TERME | 6 | 179 | 647 | 497200€ | 2778€ |
2019-09-23 | 68 | CHE AURENGUES | 5 | 110 | 445 | 435000€ | 3955€ |
2021-05-20 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 4 | 80 | 144 | 314000€ | 3925€ |
2020-12-14 | 1153 | LES MADETS | 2 | 55 | 198 | 231050€ | 4201€ |
2020-07-06 | 3 | IMP MIRABEL | 3 | 61 | 310 | 286200€ | 4692€ |
2021-01-29 | 7 | LOT LE MURMURE DES PINS | 5 | 200 | 523 | 550000€ | 2750€ |
2022-03-21 | 9007 | TRA DU JARRET | 3 | 59 | 207 | 300000€ | 5085€ |
2020-01-10 | 10 | LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER | 4 | 89 | 422 | 344000€ | 3865€ |
2020-11-06 | 5001 | RUE DU VERT COTEAU | 5 | 138 | 832 | 805218€ | 5835€ |
2020-09-25 | 9010 | TRA DU JARRET | 3 | 42 | 167 | 299000€ | 7119€ |
2019-09-23 | 9001 | TRA DU JARRET | 2 | 47 | 169 | 287000€ | 6106€ |
2021-07-16 | 9001 | TRA DU JARRET | 2 | 47 | 169 | 310000€ | 6596€ |
2023-01-27 | 313 | CHE ANTOINE CAMOIN | 3 | 90 | 2846 | 850000€ | 9444€ |
2020-06-23 | 60 | CHE AURENGUES | 5 | 100 | 0 | 285000€ | 2850€ |
2022-08-01 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 5 | 100 | 358 | 459950€ | 4600€ |
2020-03-04 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 4 | 78 | 150 | 310000€ | 3974€ |
2020-03-06 | 4 | LES CATARINETTES | 4 | 85 | 452 | 184000€ | 2165€ |
2020-10-01 | 30 | LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE | 4 | 88 | 508 | 384550€ | 4370€ |
2022-08-05 | 4 | LOT LE SOLEIL | 4 | 100 | 449 | 538000€ | 5380€ |
2022-12-09 | 63 | CHE AURENGUES | 3 | 49 | 156 | 373500€ | 7622€ |
2022-08-11 | 63 | CHE AURENGUES | 4 | 84 | 76 | 325500€ | 3875€ |
2020-01-08 | 2 | LES CATARINETTES | 2 | 34 | 60 | 133000€ | 3912€ |
2023-02-02 | 33 | CHE DES LAMBERTS | 4 | 107 | 586 | 565000€ | 5280€ |
2022-05-18 | 9 | RUE DE PICHAURIS | 5 | 88 | 338 | 420000€ | 4773€ |
2022-05-02 | 37 | CHE DES LAMBERTS | 5 | 113 | 430 | 522600€ | 4625€ |
2021-10-04 | 17 | RUE DE PICHAURIS | 4 | 88 | 335 | 410000€ | 4659€ |
2022-07-04 | 5276 | CHE LUCIEN OLIVE | 2 | 83 | 719 | 450000€ | 5422€ |
2019-08-02 | 57 | CHE AURENGUES | 3 | 90 | 437 | 229000€ | 2544€ |
2022-03-02 | 10 | AV FOURNACLE | 4 | 88 | 0 | 339000€ | 3852€ |
2020-01-31 | 36 | RUE MANON DES SOURCES | 4 | 88 | 473 | 267500€ | 3040€ |
2022-09-12 | 14 | RUE DE PICHAURIS | 4 | 88 | 474 | 413810€ | 4702€ |
2019-11-15 | 9092 | LES CATARINETTES | 4 | 225 | 878 | 555000€ | 2467€ |
2019-08-20 | 13 | LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE | 5 | 110 | 471 | 383750€ | 3489€ |
2022-11-22 | 17 | RUE VERDAL | 4 | 108 | 935 | 425000€ | 3935€ |
2022-05-04 | 10 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 120 | 515 | 485000€ | 4042€ |
2021-12-23 | 6 | LOT VILLA PRE VERT | 3 | 89 | 409 | 460500€ | 5174€ |
2021-11-09 | 63 | CHE AURENGUES | 4 | 100 | 572 | 465000€ | 4650€ |
2021-06-01 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 3 | 62 | 0 | 285000€ | 4597€ |
2020-02-11 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 79 | 0 | 280000€ | 3544€ |
2022-05-31 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 79 | 0 | 379000€ | 4797€ |
2019-07-24 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 80 | 0 | 290050€ | 3626€ |
2021-02-11 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 80 | 0 | 299000€ | 3738€ |
2020-02-17 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 81 | 0 | 275000€ | 3395€ |
2019-09-30 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 81 | 0 | 277000€ | 3420€ |
2021-07-07 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 81 | 0 | 306650€ | 3786€ |
2021-12-15 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 81 | 0 | 313500€ | 3870€ |
2019-10-10 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 83 | 0 | 262000€ | 3157€ |
2019-08-20 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 83 | 0 | 268350€ | 3233€ |
2019-07-17 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 83 | 0 | 270000€ | 3253€ |
2019-10-29 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 83 | 0 | 275000€ | 3313€ |
2021-07-26 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 83 | 0 | 290000€ | 3494€ |
2022-11-04 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 83 | 0 | 300000€ | 3614€ |
2021-03-04 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 84 | 0 | 295000€ | 3512€ |
2021-02-10 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 5 | 92 | 0 | 285000€ | 3098€ |
2021-03-08 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 6 | 103 | 0 | 303000€ | 2942€ |
2019-12-05 | 4 | LOT LE PRE VERT | 3 | 94 | 532 | 340000€ | 3617€ |
2021-06-28 | 23 | CR DE LA POUNCHE | 5 | 120 | 509 | 468000€ | 3900€ |
2023-02-28 | 7 | LES CATARINETTES | 3 | 74 | 484 | 450000€ | 6081€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DES CATHERINETTES | 4 | 80 | 340 | 454000€ | 5675€ |
2019-09-17 | 12 | LOT CAMPAGNE BARTHELEMY | 4 | 85 | 316 | 408000€ | 4800€ |
2019-11-18 | 44 | CHE AURENGUES | 4 | 81 | 454 | 347200€ | 4286€ |
2021-08-24 | 44 | CHE AURENGUES | 4 | 81 | 454 | 388000€ | 4790€ |
2021-09-29 | 23 | CR DE LA POUNCHE | 4 | 118 | 452 | 457200€ | 3875€ |
2022-05-16 | 5428 | CHE LES GARGONIS | 7 | 132 | 750 | 518500€ | 3928€ |
2022-07-13 | 6 | IMP DES TAILLIS | 5 | 115 | 454 | 526000€ | 4574€ |
2020-12-28 | 9 | RUE VERDAL | 6 | 188 | 899 | 310000€ | 1649€ |
2022-10-06 | 18 | LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE | 4 | 111 | 601 | 593000€ | 5342€ |
2022-09-26 | 108 | CHE LAURENT MERLE | 1 | 44 | 56 | 242000€ | 5500€ |
2022-01-12 | 21 | LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE | 5 | 115 | 727 | 525050€ | 4566€ |
2021-12-03 | 10 | LOT LES VILLAS DE L ETOILE | 5 | 126 | 419 | 480000€ | 3810€ |
2022-04-08 | 102 | CHE LAURENT MERLE | 4 | 95 | 535 | 120000€ | 1263€ |
2020-10-15 | 108 | CHE LAURENT MERLE | 3 | 51 | 62 | 228450€ | 4479€ |
2023-02-22 | 108 | CHE LAURENT MERLE | 3 | 51 | 62 | 265000€ | 5196€ |
2019-07-16 | 20 | RUE DE PICHAURIS | 5 | 88 | 333 | 340000€ | 3864€ |
2019-06-11 | 23 | CR DE LA POUNCHE | 4 | 100 | 545 | 401900€ | 4019€ |
2021-06-14 | 23 | CR DE LA POUNCHE | 4 | 100 | 545 | 441000€ | 4410€ |
2019-11-06 | 50 | CR DE LA POUNCHE | 7 | 174 | 609 | 450000€ | 2586€ |
2022-07-08 | 50 | CR DE LA POUNCHE | 4 | 99 | 574 | 430000€ | 4343€ |
2021-07-09 | 9013 | CHE DES OLIVES | 5 | 100 | 493 | 235000€ | 2350€ |
2022-09-05 | 6 | IMP DES TAILLIS | 5 | 119 | 368 | 499000€ | 4193€ |
2019-07-05 | 6 | IMP DES TAILLIS | 4 | 90 | 352 | 345000€ | 3833€ |
2019-08-28 | 173 | AV DE LA CROIX ROUGE | 4 | 104 | 0 | 439000€ | 4221€ |
2022-02-25 | 21 | LOT DOMAINE DE LA PAQUERIE | 5 | 110 | 553 | 478300€ | 4348€ |